Vila Prudente · São Paulo · Lançamento Vitta
Quatro minutos até o metrô. A pé.
Apartamentos de 1 e 2 dormitórios de 24 a 57 m² na Rua Pedro de Godói, 250, a quatro minutos a pé da Estação Vila Prudente. 22 itens de lazer, rooftop no 21º andar e entrada que cabe no orçamento.
min a pé do metrô
a 57 m² · 1 e 2 dorms
itens de lazer
rooftop na cobertura
Simulação sem compromisso · Resposta em minutos
Localização
O metrô é o seu quintal.
O Vitta Estação Vila Prudente fica na Rua Pedro de Godói, 250, a quatro minutos a pé da Estação Vila Prudente, na Linha Verde do metrô. Não é "perto do metrô": é a pé, todo dia, sem carro e sem baldeação.
Da estação, a Linha Verde liga o Centro, a Avenida Paulista e os principais polos de trabalho e estudo da cidade. E o acesso viário completa: Av. Prof. Luiz Ignácio Anhaia Mello, Av. Salim Farah Maluf, Av. do Estado e Av. Paes de Barros.
A Vila Prudente é um bairro consolidado — comércio, serviços, escolas e hospitais já estão lá. Você não muda para um endereço que ainda vai virar bairro.
No entorno
- Estação Vila Prudente — 4 minutos a pé
- Colégio e Universidade Uninove — 9 minutos a pé
- Padaria Cepam
- Clube Juventus
- Mooca Plaza Shopping e Central Plaza Shopping
- Hospital São Cristóvão, Hospital Vila Alpina e Hospital CEMA
- Sonda, Yamauchi e OBA Hortifruti
- Parque da Independência e Museu do Ipiranga
Referências e tempos informados pela incorporadora. Os tempos marcados "a pé" são os únicos declarados como tal no material oficial.
O empreendimento
Duas torres, 22 itens de lazer, um endereço a 4 minutos do metrô.
São 3.547 m² de terreno com duas torres residenciais de 1 e 2 dormitórios, com opção de suíte, terraço, vaga e garden. Doze elevadores distribuídos entre as três alas.
As áreas comuns são entregues equipadas e decoradas, conforme as imagens de venda — e são 22 ambientes, do coworking com duas salas de reunião fechadas ao rooftop no 21º andar.
Arquitetura de Rodrigo Sobreiro Arquitetos Associados, decoração da Montôt Espaços Incomuns e paisagismo do Núcleo Arquitetura da Paisagem.
Perspectiva ilustrada da fachada.
Torres residenciais
Andar do rooftop
Elevadores
Itens de lazer
Plantas
De 24 a 57 m², com opção de suíte e terraço.
São várias tipologias entre 1 e 2 dormitórios. Todas com terraço em boa parte das unidades, e algumas com garden privativo no térreo ou sala ampliada.
1 dormitório com suíte, com terraço
2 dormitórios
2 dormitórios, sacada em L
2 dormitórios com suíte, terraço e sala ampliada
O que vem na unidade
Nos dormitórios, com rodapé
Bancada da cozinha, com cuba de inox
E infra para aquecedor de passagem
Mais conforto acústico entre pavimentos
Pé-direito de aproximadamente 2,55 m. Esquadrias em alumínio, janelas dos dormitórios com duas folhas de vidro e porta de entrada com borracha de vedação. Confira o Memorial Descritivo do Cliente para a especificação completa.
Lazer
Seu apartamento tem 24 m². Sua casa tem o prédio inteiro.
São 22 ambientes de lazer, entregues equipados e decorados conforme as imagens de venda — e o rooftop, no 21º andar, com lounge, churrasqueira e redário.
Perspectiva ilustradaLounge rooftop, no 21º andar
Perspectiva ilustradaPiscina adulto, infantil e deck molhado
Perspectiva ilustradaCoworking, com 2 salas de reunião fechadas
Perspectiva ilustradaEspaço fitness
Perspectiva ilustradaBox Vitta, com espaço para crossfit
Perspectiva ilustradaSalão de festas
Perspectiva ilustradaSport bar
Perspectiva ilustradaEspaço happy hour
Perspectiva ilustradaChurrasqueira — são 4 no total
Perspectiva ilustradaLounge lareira
Perspectiva ilustradaPlay kids, com piso emborrachado
Perspectiva ilustradaBrinquedoteca
Perspectiva ilustradaPet care
Perspectiva ilustradaBeauty care, com sala de massagem
Perspectiva ilustradaLavanderia, 24 h e com agendamento por app
Perspectiva ilustradaEspaço para o Mercado Vitta
Perspectiva ilustradaSala delivery, para encomendas
Perspectiva ilustradaBicicletário
Perspectiva ilustradaLobby
Arraste para ver todos os ambientes. Perspectivas ilustradas — o empreendimento está em fase de lançamento.
Lavanderia com app, 24 horas
Agendamento pelo aplicativo da máquina, funcionamento 24 h, 75 minutos para lavar e secar, e 65% de economia de água e energia em comparação com o uso doméstico.
O Mercado Vitta e a Sala Delivery são entregues com a infraestrutura para instalação. A contratação do serviço é responsabilidade do condomínio, após a entrega.
Por dentro
Projetado para caber a vida inteira.
As perspectivas mostram a unidade de 2 dormitórios com sala ampliada. Pé-direito de aproximadamente 2,55 m, laje maciça para conforto acústico e piso laminado nos dormitórios.
Decoração da Montôt Espaços Incomuns.
Móveis, objetos, revestimentos e equipamentos ilustrados nas imagens das unidades e gardens são sugestões decorativas e não integram o contrato. O empreendimento é construído em alvenaria estrutural — nenhuma parede pode ser removida ou modificada.
Perspectiva ilustradaLiving, na unidade com sala ampliada
Perspectiva ilustradaQuarto de casal
Perspectiva ilustradaQuarto de solteiro
Valores
A partir de R$ 233.000.*
Anunciar o valor é o jeito mais honesto de respeitar o seu tempo e o nosso. Este é o menor valor da tabela de pré-lançamento de agosto de 2026.
1 dormitório com suíte, 24 m² — tabela de pré-lançamento
Ato, a partir de
Parcelas mensais, mais 4 anuais, até o financiamento
Faixas por tipologia
- 1 dormitório com suíte, 24 m² — a partir de R$ 233.000*
- 2 dormitórios, 33 a 36 m² — a partir de R$ 261.972*
- 2 dormitórios com sacada em L, 39 m² — a partir de R$ 328.897*
- 2 dormitórios com garden, 50 a 68 m² — a partir de R$ 337.206*
- 2 dormitórios com sacada em L, 42 m², sem vaga — a partir de R$ 356.000*
- 2 dormitórios com sacada em L, 42 m², com vaga — a partir de R$ 433.000*
Com vaga: sem limitação de renda - 2 dormitórios com suíte, sala ampliada e vaga, 57 m² — a partir de R$ 598.000*
Vaga determinada e livre · sem limitação de renda
Há dois caminhos aqui — e a vaga é que define
As unidades sem vaga são Habitação de Interesse Social (HIS), nas faixas 1, 2 e 3. É o enquadramento que torna possível o valor de R$ 233.000* — e ele tem limite de renda familiar, que varia conforme a faixa.
As unidades com vaga — 42 m² e 57 m² — são residencial livre (R2V): não há limitação de renda. Qualquer pessoa pode comprar.
Fale com a gente para descobrir qual dos dois é o seu caminho e confirmar o enquadramento da unidade que você quer: a análise é rápida e sem compromisso.
*Tabela de pré-lançamento de agosto de 2026, sujeita a alteração sem aviso prévio. Sujeito a análise e aprovação de crédito.
Dúvidas frequentes
O que as pessoas mais perguntam.
HIS é Habitação de Interesse Social. Aqui o empreendimento tem unidades nas faixas 1, 2 e 3 — cada faixa tem um limite de renda familiar diferente. É o enquadramento que permite o valor de R$ 233.000.*
Mas nem toda unidade daqui é HIS. As unidades com vaga — 42 m² e 57 m² — são residencial livre (R2V), sem limitação de renda: qualquer pessoa pode comprar. As unidades sem vaga são HIS. Ou seja: se você acha que a sua renda é alta demais para se enquadrar, ainda existe caminho — e se acha que é baixa, provavelmente existe faixa para você.
Qual faixa cabe no seu caso e as demais regras de elegibilidade são verificadas na análise; fale com um corretor da AD Garcia e a gente confere com você.
Não. O Vitta Estação Vila Prudente está em lançamento — todas as imagens desta página são perspectivas ilustradas. A entrega das chaves está prevista para abril de 2030, que é também quando entra o financiamento.
Ou seja: até lá você paga o fluxo de obra — o ato e as parcelas mensais e anuais — e só depois começa a financiar. É bom saber disso antes de decidir, e a gente prefere dizer com todas as letras.
Têm vaga as unidades de 42 m² e de 57 m² — uma vaga cada. Nas de 57 m², a vaga é determinada e livre: é sua, e você não depende de manobrar o carro de ninguém.
As demais tipologias são vendidas sem vaga — e é justamente isso que permite o valor mais baixo. Confirme com o corretor a situação da unidade que você quer antes de fechar.
Não. Toda a estrutura é em alvenaria estrutural: nenhuma parede pode ser removida, modificada ou perfurada para abrir vãos, ainda que pequenos. Isso equivaleria a remover um pilar, e afetaria a estabilidade do prédio. Se você quer sala ampliada, existe tipologia com essa planta — não é uma reforma depois.
O empreendimento entrega a infraestrutura para os dois. A instalação dos equipamentos e a contratação do serviço são feitas pelo condomínio, após a entrega. O espaço está lá, pronto para receber — mas o serviço em si depende da decisão dos moradores em assembleia.
O ato depende de quanto a gente consegue aprovar de financiamento — o que varia com o apartamento que você quer e com o crédito aprovado no seu nome. Ele começa em R$ 1.000.*
Neste empreendimento dá para financiar quase todo o apartamento: a avaliação do banco chega a até 95% do valor do apto. Ou seja, o fluxo de obra que fica com você é de cerca de 5% do valor, dividido em 44 parcelas mensais mais 4 anuais.
O valor exato depende da unidade, do andar e da tipologia. Peça a simulação da unidade que você quer — é rápido e sem compromisso.
*Valores e condições da tabela de pré-lançamento de agosto de 2026, sujeita a alteração sem aviso prévio. Sujeito a análise e aprovação de crédito. Imagens meramente ilustrativas.
Vamos ver se a conta fecha.
Um corretor da AD Garcia envia a tabela completa, as plantas e faz a simulação da parcela da unidade que você quer — inclusive a verificação do enquadramento.
Falar com os irmãos GarciaSimulação sem compromisso · Resposta em minutos
Allan e Diego Garcia
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